Standard konstrukcji i wykończenia inwestycji – Warszawa, ul. Potrzebna 2
Infrastruktura terenu i inne
Teren:
- Ogrodzony
- Ogrodzenie zewnętrzne od ul. Potrzebnej i Plastycznej z elementów stalowych, systemowe stalowe przęsła ażurowe w kolorze szarym wys. 180cm
- Przy wejściu od ul. Potrzebnej przy furtce wyjściowej ogrodzenie murowane (Amerbloc).
- Ogrodzenie od ul. Plastycznej ściana żelbetowa pochylni zjazdu do garażu.
- Wjazd do garażu podziemnego z ulicy Plastycznej.
- Zagospodarowanie terenu zielenią niską/krzewami, trawnikami.
Ochrona:
- Wejście na teren ograniczony dla osób z zewnątrz.
- Wideodomofon zlokalizowany przy wejściu/furtce na teren i przy wejściu do budynku
Oświetlenie zewnętrzne
- Przed klatką w podcieniu
- Oświetlenie dojścia do budynku – lampy terenowe.
Drogi i chodniki:
- Chodnik – kostka betonowa brukowa, wibrowana. Podjazdy – kostka betonowa brukowa, wibrowana.
- Stanowisko dla rowerów przed wejściem do budynku – płyta EKO.
- Na terenie od wjazdu od ul. Plastycznej stanowiska postojowe z podjazdem do nich – płyta EKO.
Miejsce gromadzenia odpadów:
- Śmietnik wbudowany w budynku.
Instalacje związane z otoczeniem budynku:
- Odgromowa
- Kanalizacji deszczowej
- Kanalizacji sanitarnej
- Wodociągowa
- Przeciwpożarowa
- Złącze kablowe elektryczne wolnostojące na płycie budynku, zewnętrzne – w linii ogrodzenia obmurowane (Amerbloc)
Ogródki przydomowe (dla lokali na parterze):
- Wygrodzone – ogrodzenie systemowe stalowe
- Rozgrodzenie ogródków pomiędzy sąsiednimi nieruchomościami parteru: niskie ogrodzenia stalowe ażurowe wysokości ok. 100 –cm.
- Obsiane trawą.
- Zawór do polewaczki ogrodowej mrozoodporny z wodomierzem dla każdego ogródka
- Oświetlenie – kinkiet przy drzwiach wyjściowych do ogródka, gniazdko elektryczne hermetyczne.
- Zagospodarowanie ogródków przylokalowych w gestii Klienta – bez prawa do naruszania podłoża (tj. zieleni na stropie garażu) i w sposób gwarantujący niezbędny dostęp dla konserwacji lub naprawy elementów budynku i infrastruktury.
Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku
Fundamenty:
- Płyta fundamentowa żelbetowa
Konstrukcja budynku:
- Konstrukcja żelbetowa monolityczna w układzie płytowo-słupowym wylewana.
Ściany zewnętrzne:
- Murowane ceramiczne Poroterm i żelbetowe w miejscach przewidzianych w projekcie
- Ocieplane i wykończone tynkiem cienkowarstwowym malowanym w masie na fragmentach w parterze i antresoli (do poziomu 1-ego piętra)
Stropy i biegi schodowe:
- Żelbetowe monolityczne, wylewane
Dach budynku:
- Stropodach niewentylowany
- Pokrycie z papy termozgrzewalnej
- Odwodnienie wewnętrzne z wpustami
- Obróbki blacharskie z blachy powlekanej
Kominy:
- Murowane, ponad połacią dachu.
- Ocieplone i wykończone tynkiem mineralnym.
Izolacje :
- Termiczna
- Przeciwwilgociowa
- Przeciwwodna
Garaż wielostanowiskowy
Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy:
- Ściany zewnętrzne, konstrukcyjne i słupy żelbetowe monolityczne.
- Ściany wewnętrzne murowane i żelbetowe malowane.
Sufit:
- Docieplony wełną mineralną, malowany
Posadzki:
- Betonowa, ze spadkiem do odwodnienia liniowego, z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc postojowych
Drzwi:
- Stalowe wg wymagań przeciwpożarowych (do pomieszczeń technicznych i klatki schodowej)
Brama wjazdowa:
- Segmentowa, ocieplana, mocowana górą
- Otwierana elektrycznie, zdalnie sterowana pilotem.
Instalacje :
- Wentylacja mechaniczna wywiewna sterowana czujkami tlenku węgla
- Elektryczna z odrębnym opomiarowaniem, oświetleniowa z oprawami, gniazda elektryczne 230V w pomieszczeniach technicznych
- Oprawy oświetlenia awaryjnego
- Sygnalizacji pierwszeństwa wyjazdu na jednokierunkowej rampie
- Kanalizacja wraz z odwodnieniem liniowym do separatora związków ropopochodnych
- Instalacja przeciwpożarowa
Komórki w boksach:
- Przegrody boksów wraz drzwiami wykonane z systemowych paneli stalowych ażurowych
Klatki schodowe, hol wejściowy, korytarze stanowiące część wspólną nieruchomości
Wejście do budynku:
- Osłonięte przed opadami atmosferycznymi, w podcieniu
- Wycieraczka zewnętrzna
- Oświetlenie górne
- W przedsionku tablica informacyjna/administracyjna i skrzynki na listy
Drzwi wejściowe i wiatrołapu:
- Aluminiowe z samozamykaczem, szklone szkłem zespolonym.
Ściany i sufity:
- Tynk gipsowy, malowany w kolorze białym
Posadzki:
- Płytki ceramiczne na szlichcie cementowej z cokołem.
Biegi, podesty klatki schodowej:
- Żelbetowe
- Wykończenie płytkami ceramicznymi
- Balustrady stalowe, malowane z pochwytem drewnianym
Instalacje elektryczne:
- Instalacja oświetleniowa z osprzętem
Wyposażenie:
- Instalacja wideo domofonowa z osprzętem
- Tablica informacyjna/administracyjna
- Skrzynki na listy
Winda:
- marki OTIS
- z przystankiem w poziomie garażu i na wszystkich kondygnacjach
- na poziomie garażu drzwi EI30
Lokale mieszkalne
Wysokość mieszkań:
- 2,60 m w świetle
Drzwi wejściowe:
- Drzwi antywłamaniowe klasy C, pełne DIERRE ASSO:
- zamek centralny z wkładką cylindryczną i z gałką od strony wewnętrznej
- automatyczny próg opadowy
- wizjer szerokokątny
- kolor naturalne drewno
- Portal – malowanie w kolorze atracyt szerokości 30 cm i o wysokości drzwi po stronie dzwonka z numerem mieszkania
Ściany wewnętrzne:
- Konstrukcyjne: żelbetowe wylewane ściany i słupy
- Między-lokalowe: murowane z pustaka ceramicznego Poroterm
- Działowe: murowane z bloczków cementowo-wapiennych Silka
- Tynk gipsowy kat. III, jednokrotnie malowany na biało
- Wykończenie ścian w łazienkach: tynk gipsowy wykończony na ostro, bez malowania
Sufity:
- Tynk gipsowy jednokrotnie malowany na biało
Posadzki:
- Szlichy cementowe zbrojone, dylatowane obwodowo, w całym lokalu na jednym poziomie
Okna i drzwi balkonowe:
- Okna PCV dwukolorowe (od strony lokalu białe, od zewnątrz antracyt)
- Zestaw szyb potrójnych zespolonych
- Rozwieralno-uchylne z mikrowentylacją (nawiewniki)
Parapety wewnętrzne:
- Konglomerat
Drwi wewnętrzne:
- Otwory drzwiowe przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych, nietynkowane
Kuchnie:
- Instalacja elektryczna trójfazowa do podłączenia kuchenki elektrycznej
- Podejścia wodno-kanalizacyjne dla podłączenia zlewozmywaka z baterią sztorcową i zmywarki (bez urządzeń i armatury czerpalnej).
Łazienki:
- Podejścia wodno-kanalizacyjne do podłączenia odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (bez urządzeń i armatury czerpalnej)
- Instalacja elektryczna
Instalacja c.o. :
- Grzejniki panelowe z zaworami i głowicami termostatycznymi
- W łazienkach elektryczne grzejniki drabinkowe „suszarkowe”
- Instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)
- Indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej
- Instalacja zasilana z własnej kotłowni powietrznych pomp ciepła
Instalacja wody:
- Instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)
- Piony z rur z tworzywa sztucznego
- Indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
- Podliczniki wodomierzy ogrodowych do polewaczek ogrodowych w lokalach na parterze do odczytu indywidualnego
Instalacja kanalizacji:
- Z tworzywa sztucznego, poprowadzone pod „biały montaż” ( bez „białego montażu”).
Instalacja wentylacji:
- Wentylacja mechaniczna wyciągowa
- W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego
- Nawiewniki okienne – min. jeden na pomieszczenie
Instalacja elektryczna:
- Tablica elektryczna nad drzwiami wejściowymi, z zastosowaniem wyłączników różnicowo-prądowych
- Oświetleniowa (bez opraw) z osprzętem, w pomieszczeniach wpusty oświetleniowe sufitowe, w łazience dodatkowy nad umywalką, w kuchni dodatkowy wypust oświetlenia szafek kuchennych
- Instalacja zasilająca z osprzętem w pokojach, w kuchni wpust pod gniazda do zmywarki, okapu, lodówki oraz przeznaczenia ogólnego, w łazience do pralki i przy umywalce
- 3-fazowa do podłączenia kuchenki elektrycznej
Instalacje teletechniczne:
- Skrzynka teletechniczna w przedpokoju w okolicach drzwi wejściowych
- Telewizyjna – gniazdko RTV
- Teleinformatyczna – gniazdo RJ-45
- Wideo-domofonowa z wideo-domofonem
Balkony:
- Płytki gresowe, antypoślizgowe, mrozoodporne
- Balustrady zewnętrzne stalowe, ażurowe ocynkowane i malowane z wypełnieniem szkłem bezpiecznym (P1) mlecznym
- Oświetlenie sufitowe z oprawą i gniazdko elektryczne hermetyczne
Mieszkania sprzedawane są w postaci „gotowej” – tzn. kupujący w momencie zawierania umowy kupna-sprzedaży zna stan faktyczny nieruchomości (mieszkania i przynależności) – tj. jej dokładne położenie, wygląd, wymiary, wyposażenie, stan i sposób wykończenia – oraz akceptuje go takim jaki jest. Szczegóły podane w niniejszym dokumencie zostały przytoczone jedynie w celach informacyjnych.