Standard

Standard konstrukcji i wykończenia inwestycji – Warszawa, ul. Potrzebna 2

Infrastruktura terenu i inne

Teren:

  • Ogrodzony
  • Ogrodzenie zewnętrzne od ul. Potrzebnej i Plastycznej z elementów stalowych, systemowe stalowe przęsła ażurowe w kolorze szarym wys. 180cm
  • Przy wejściu od ul. Potrzebnej przy furtce wyjściowej ogrodzenie murowane (Amerbloc).
  • Ogrodzenie od ul. Plastycznej ściana żelbetowa pochylni zjazdu do garażu.
  • Wjazd do garażu podziemnego z ulicy Plastycznej.
  • Zagospodarowanie terenu zielenią niską/krzewami, trawnikami.

Ochrona:

  • Wejście na teren ograniczony dla osób z zewnątrz.
  • Wideodomofon zlokalizowany przy wejściu/furtce na teren i przy wejściu do budynku

Oświetlenie zewnętrzne

  • Przed klatką w podcieniu
  • Oświetlenie dojścia do budynku – lampy terenowe.

Drogi i chodniki:

  •  Chodnik – kostka betonowa brukowa, wibrowana. Podjazdy – kostka betonowa brukowa, wibrowana.
  • Stanowisko dla rowerów przed wejściem do budynku – płyta EKO.
  • Na terenie od wjazdu od ul. Plastycznej stanowiska postojowe z podjazdem do nich – płyta EKO.

Miejsce gromadzenia odpadów:

  • Śmietnik wbudowany w budynku.

Instalacje związane z otoczeniem budynku:

  • Odgromowa
  • Kanalizacji deszczowej
  • Kanalizacji sanitarnej
  • Wodociągowa
  • Przeciwpożarowa
  • Złącze kablowe elektryczne wolnostojące na płycie budynku, zewnętrzne – w linii ogrodzenia obmurowane (Amerbloc)

Ogródki przydomowe (dla lokali na parterze):

  • Wygrodzone – ogrodzenie systemowe stalowe
  • Rozgrodzenie ogródków pomiędzy sąsiednimi nieruchomościami parteru: niskie ogrodzenia stalowe ażurowe wysokości ok. 100 –cm.
  • Obsiane trawą.
  • Zawór do polewaczki ogrodowej mrozoodporny z wodomierzem dla każdego ogródka
  • Oświetlenie – kinkiet przy drzwiach wyjściowych do ogródka, gniazdko elektryczne hermetyczne.
  • Zagospodarowanie ogródków przylokalowych w gestii Klienta – bez prawa do naruszania podłoża (tj. zieleni na stropie garażu) i w sposób gwarantujący niezbędny dostęp dla konserwacji lub naprawy elementów budynku i infrastruktury.

Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku

Fundamenty:

  • Płyta fundamentowa żelbetowa

Konstrukcja budynku:

  • Konstrukcja żelbetowa monolityczna w układzie płytowo-słupowym wylewana.

Ściany zewnętrzne:

  • Murowane ceramiczne Poroterm i żelbetowe w miejscach przewidzianych w projekcie
  • Ocieplane i wykończone tynkiem cienkowarstwowym malowanym w masie na fragmentach w parterze i antresoli (do poziomu 1-ego piętra)

Stropy i biegi schodowe:

  • Żelbetowe monolityczne, wylewane

Dach budynku:

  • Stropodach niewentylowany
  • Pokrycie z papy termozgrzewalnej
  • Odwodnienie wewnętrzne z wpustami
  • Obróbki blacharskie z blachy powlekanej

Kominy:

  • Murowane, ponad połacią dachu.
  • Ocieplone i wykończone tynkiem mineralnym.

Izolacje :

  • Termiczna
  • Przeciwwilgociowa
  • Przeciwwodna

Garaż wielostanowiskowy

Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy:

  • Ściany zewnętrzne, konstrukcyjne i słupy żelbetowe monolityczne.
  • Ściany wewnętrzne murowane i żelbetowe malowane.

Sufit:

  • Docieplony wełną mineralną, malowany

Posadzki:

  • Betonowa, ze spadkiem do odwodnienia liniowego, z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc postojowych

Drzwi:

  • Stalowe wg wymagań przeciwpożarowych (do pomieszczeń technicznych i klatki schodowej)

Brama wjazdowa:

  • Segmentowa, ocieplana, mocowana górą
  • Otwierana elektrycznie, zdalnie sterowana pilotem.

Instalacje :

  • Wentylacja mechaniczna wywiewna sterowana czujkami tlenku węgla
  • Elektryczna z odrębnym opomiarowaniem, oświetleniowa z oprawami, gniazda elektryczne 230V w pomieszczeniach technicznych
  • Oprawy oświetlenia awaryjnego
  • Sygnalizacji pierwszeństwa wyjazdu na jednokierunkowej rampie
  • Kanalizacja wraz z odwodnieniem liniowym do separatora związków ropopochodnych
  • Instalacja przeciwpożarowa

Komórki w boksach:

  • Przegrody boksów wraz drzwiami wykonane z systemowych paneli stalowych ażurowych

Klatki schodowe, hol wejściowy, korytarze stanowiące część wspólną nieruchomości

Wejście do budynku:

  • Osłonięte przed opadami atmosferycznymi, w podcieniu
  • Wycieraczka zewnętrzna
  • Oświetlenie górne
  • W przedsionku tablica informacyjna/administracyjna i skrzynki na listy

Drzwi wejściowe i wiatrołapu:

  • Aluminiowe z samozamykaczem, szklone szkłem zespolonym.

Ściany i sufity:

  • Tynk gipsowy, malowany w kolorze białym

Posadzki:

  • Płytki ceramiczne na szlichcie cementowej z cokołem.

Biegi, podesty klatki schodowej:

  • Żelbetowe
  • Wykończenie płytkami ceramicznymi
  • Balustrady stalowe, malowane z pochwytem drewnianym

Instalacje elektryczne:

  • Instalacja oświetleniowa z osprzętem

Wyposażenie:

  • Instalacja wideo domofonowa z osprzętem
  • Tablica informacyjna/administracyjna
  • Skrzynki na listy

Winda:

  • marki OTIS
  • z przystankiem w poziomie garażu i na wszystkich kondygnacjach
  • na poziomie garażu drzwi EI30

Lokale mieszkalne

Wysokość mieszkań:

  • 2,60 m w świetle

Drzwi wejściowe:

  • Drzwi antywłamaniowe klasy C, pełne DIERRE ASSO:
    • zamek centralny z wkładką cylindryczną i z gałką od strony wewnętrznej
    • automatyczny próg opadowy
    • wizjer szerokokątny
    • kolor naturalne drewno
  • Portal – malowanie w kolorze atracyt szerokości 30 cm i o wysokości drzwi po stronie dzwonka z numerem mieszkania

Ściany wewnętrzne:

  • Konstrukcyjne: żelbetowe wylewane ściany i słupy
  • Między-lokalowe: murowane z pustaka ceramicznego Poroterm
  • Działowe: murowane z bloczków cementowo-wapiennych Silka
  • Tynk gipsowy kat. III, jednokrotnie malowany na biało
  • Wykończenie ścian w łazienkach:  tynk gipsowy wykończony na ostro, bez malowania

Sufity:

  • Tynk gipsowy jednokrotnie malowany na biało

Posadzki:

  • Szlichy cementowe zbrojone, dylatowane obwodowo, w całym lokalu na jednym poziomie

Okna i drzwi balkonowe:

  • Okna PCV dwukolorowe (od strony lokalu białe,  od zewnątrz antracyt)
  • Zestaw szyb potrójnych zespolonych
  • Rozwieralno-uchylne z mikrowentylacją (nawiewniki)

Parapety wewnętrzne:

  • Konglomerat

Drwi wewnętrzne:

  • Otwory drzwiowe przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych, nietynkowane

Kuchnie:

  • Instalacja elektryczna trójfazowa do podłączenia kuchenki elektrycznej
  • Podejścia wodno-kanalizacyjne dla podłączenia zlewozmywaka z baterią sztorcową i zmywarki (bez urządzeń i armatury czerpalnej).

Łazienki:

  • Podejścia wodno-kanalizacyjne do podłączenia odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (bez urządzeń i armatury czerpalnej)
  • Instalacja elektryczna

Instalacja c.o. :

  • Grzejniki panelowe z zaworami i głowicami termostatycznymi
  • W łazienkach elektryczne grzejniki drabinkowe „suszarkowe”
  • Instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)
  • Indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej
  • Instalacja zasilana z własnej kotłowni powietrznych pomp ciepła

Instalacja wody:

  •  Instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)
  • Piony z rur z tworzywa sztucznego
  • Indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej
  • Podliczniki wodomierzy ogrodowych do polewaczek ogrodowych w lokalach na parterze do odczytu indywidualnego

Instalacja kanalizacji:

  • Z tworzywa sztucznego, poprowadzone pod „biały montaż” ( bez „białego montażu”).

Instalacja wentylacji:

  • Wentylacja mechaniczna wyciągowa
  • W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego
  • Nawiewniki okienne – min. jeden na pomieszczenie

Instalacja elektryczna:

  • Tablica elektryczna nad drzwiami wejściowymi, z zastosowaniem wyłączników różnicowo-prądowych
  • Oświetleniowa (bez opraw) z osprzętem, w pomieszczeniach wpusty oświetleniowe sufitowe, w łazience dodatkowy nad umywalką, w kuchni dodatkowy wypust oświetlenia szafek kuchennych
  • Instalacja zasilająca z osprzętem w pokojach, w kuchni wpust pod gniazda do zmywarki, okapu, lodówki oraz przeznaczenia ogólnego, w łazience do pralki i przy umywalce
  • 3-fazowa do podłączenia kuchenki elektrycznej

Instalacje teletechniczne:

  • Skrzynka teletechniczna w przedpokoju w okolicach drzwi wejściowych
  • Telewizyjna – gniazdko RTV
  • Teleinformatyczna – gniazdo RJ-45
  • Wideo-domofonowa z wideo-domofonem

Balkony:

  • Płytki gresowe, antypoślizgowe, mrozoodporne
  • Balustrady zewnętrzne stalowe, ażurowe ocynkowane i malowane z wypełnieniem szkłem bezpiecznym (P1) mlecznym
  • Oświetlenie sufitowe z oprawą i gniazdko elektryczne hermetyczne

Mieszkania sprzedawane są w postaci „gotowej” – tzn. kupujący w momencie zawierania umowy kupna-sprzedaży zna stan faktyczny nieruchomości (mieszkania i przynależności) – tj. jej dokładne położenie, wygląd, wymiary, wyposażenie, stan i sposób wykończenia – oraz akceptuje go takim jaki jest. Szczegóły podane w niniejszym dokumencie zostały przytoczone jedynie w celach informacyjnych.