Felix Development nie zawiera z klientami umów deweloperskich, a tym samym nie przyjmuje od nich żadnych przedpłat na koszty budowy zamówionego mieszkania. Wynika to z przyjętych założeń, że bezpieczeństwo naszego klienta jest sprawą najważniejszą. Spółka sprzedaje klientom gotowe lokale w budynkach odebranych przez nadzór budowlany i oddanych już do eksploatacji.
Szczegóły transakcji sprzedaży ustalane są w umowie rezerwacyjnej, która jest zawierana w formie zwykłej i nie rodzi żadnych dodatkowych kosztów.
Ponadto – w przypadku gdy klient zgłosi taka potrzebę ze względu na wymagania kredytującego go banku – Spółka może zawrzeć z nim umowę przedwstępną, która określi wszystkie warunki przyszłej umowy sprzedaży. Umowa przedwstępna wymaga formy aktu notarialnego i w związku z tym wiąże się z dodatkowymi kosztami, dlatego nie wymagamy jej zawierania. Jeśli klient zechce ją jednak zawrzeć, to będzie musiał pokryć koszty.
Umowa sprzedaży mieszkania zawierana jest zawsze w formie aktu notarialnego. W momencie jej podpisania na nabywcę przenoszona jest własność lokalu oraz własność ułamkowej części nieruchomości wspólnej. Nowy właściciel staje się zarazem z mocy prawa członkiem wspólnoty mieszkaniowej obejmującej wszystkich mieszkańców budynku. W związku z powyższym w dniu podpisywania umowy uzgodniona kwota musi znaleźć się na koncie sprzedającego.