Standard wykończenia

Standard konstrukcji i wykończenia mieszkań – Warszawa, ul. Bartycka 55

Otoczenie

Teren:

  • Ogrodzony
  • Ogrodzenie systemowe stalowe z przęsłami ażurowymi w kolorze szarym na podmurówce
  • Ogrodzenie frontowe z bloczków betonowych z furtką i przęsłem stalowym ażurowym w kolorze grafitowym
  • Wjazd do garażu podziemnego z ulicy Bartyckiej
  • Zagospodarowanie terenu zielenią niską/krzewami, trawnikami

Ochrona:

  • Wejście na teren ograniczone dla osób z zewnątrz
  • Wideo-domofon zlokalizowany przy wejściu/ furtce na teren i przy wejściu do budynku

Drogi i chodniki:

  • Kostka betonowa brukowa, wibrowana, chodnik wzmocniony

Miejsce gromadzenia odpadów:

  • W budynku przy wejściu do klatki schodowej

Instalacje związane z otoczeniem budynku:

  • Odgromowa
  • Kanalizacji deszczowej – skrzynki rozsączające
  • Kanalizacji sanitarnej
  • Wodociągowa
  • Przeciwpożarowa
  • Złącze kablowe elektryczne wolnostojące, zewnętrzne

Ogródki przydomowe:

  • Wygrodzone – ogrodzenie systemowe stalowe
  • Obsiane trawą
  • Zawór do polewaczki (lokal nr 1, 4,5 i 6)

Konstrukcja i wykończenie zewnętrzne budynku

Fundamenty:

  • Płyta fundamentowa żelbetowa

Konstrukcja budynku:

  • Konstrukcja żelbetowa monolityczna w układzie płytowo- słupowym

Ściany zewnętrzne:

  • Murowane ceramiczne Poroterm i żelbetowe, w miejscach przewidzianych w projekcie, ocieplane i wykończone tynkiem cienkowarstwowym malowanym w masie

Stropy:

  • Żelbetowe

Dach :

  • Stropodach niewentylowany
  • Pokrycie z papy termozgrzewalnej
  • Odwodnienie wewnętrzne z wpustami
  • Obróbki blacharskie z blachy powlekanej

Izolacje :

  • Termiczna
  • Przeciwwilgociowa
  • Przeciwwodna

Garaż wielostanowiskowy

Ściany zewnętrzne, wewnętrzne, konstrukcyjne i słupy:

  • Ściany zewnętrzne, konstrukcyjne i słupy żelbetowe monolityczne
  • Ściany wewnętrzne murowane i żelbetowe malowane

Sufit:

  • Docieplony wełną mineralna, malowany

Posadzki:

  • Betonowa, ze spadkiem do odwodnienia liniowego, z wyznaczeniem i oznakowaniem miejsc postojowych

Drzwi:

  • Stalowe wg wymagań przeciwpożarowych (do pomieszczeń technicznych i klatki schodowej)

Wrota:

  • Otwierane automatycznie przy pomocy pilota

Instalacje :

  • Wentylacja mechaniczna
  • Elektryczna z odrębnym opomiarowaniem
  • Oświetleniowa z oprawami
  • Ogólnodostępne gniazda elektryczne 230V
  • Oprawy oświetlenia awaryjnego
  • Kanalizacja wraz z odwodnieniem liniowym do separatora związków ropopochodnych
  • Instalacja przeciwpożarowa
  • Instalacja tlenku węgla

Klatki schodowe, hol wejściowy, korytarze

Wejście do budynku:

  • Osłonięte przed opadami atmosferycznymi
  • Wycieraczka zewnętrzna

Drzwi wejściowe:

  • Aluminiowe z samozamykaczem

Ściany i sufity:

  • Tynk gipsowy, malowany

Posadzki:

  • Płytki ceramiczne

Biegi, podesty klatki schodowej:

  • Żelbetowe
  • Wykończenie płytkami ceramicznymi
  • Balustrady stalowe, malowane z pochwytem

Instalacje elektryczne i c.o.:

  • Instalacja oświetleniowa z osprzętem
  • Instalacja c.o. z grzejnikami

Wyposażenie:

  • Instalacja wideo-domofonowa z osprzętem
  • Tablica informacyjna/administracyjna
  • Skrzynki na listy

Winda:

  • Firmy ThyssenKrupp

Mieszkania

Wysokość mieszkań:

  • 3 metry w świetle!

Drzwi wejściowe:

  • Drzwi antywłamaniowe klasy C, pełne DIERRE ASSO: 2 zamki (centralny i pomocniczy z gałką od strony wewnętrznej), sztywny łańcuch, automatyczny próg opadowy, wizjer szerokokątny
  • Portal kamienny z granitu

Ściany wewnętrzne:

  • Konstrukcyjne żelbetowe wylewane
  • Międzylokalowe murowane z pustaka ceramicznego Poroterm
  • Działowe murowane z bloczków cementowo-wapiennych Silka
  • Tynk gipsowy jednokrotnie malowany
  • Wykończenie ścian w łazienkach (tynk gipsowy wykończony na ostro, bez malowania)

Sufity:

  • Tynk gipsowy jednokrotnie malowany

Posadzki:

  • Szlichy cementowe zbrojone, dylatowane obwodowo, w całym lokalu na jednym poziomie

Okna i drzwi balkonowe:

  • Okna PCV dwukolorowe (od strony lokalu białe)
  • Zestaw szyb potrójnych zespolonych
  • Nawiewniki hydrosterowane
  • Okna i drzwi balkonowe w mieszkaniach na parterze szklone zestawem szyb antywłamaniowych R4

Parapety wewnętrzne:

  • Konglomerat

Drwi wewnętrzne:

  • Otwory drzwiowe przygotowane do montażu ościeżnic i skrzydeł drzwiowych, nietynkowane

Kuchnie:

  • Instalacja elektryczna trójfazowa do podłączenia kuchenki elektrycznej
  • Podłączenia wodno-kanalizacyjne do podłączenia odbiorników: zlewozmywaka z baterią sztorcową i zmywarki (bez urządzeń i armatury czerpalnej)

Łazienki:

  • Podejścia wodno-kanalizacyjne do podłączenia odbiorników w miejscach przewidzianych w projekcie (bez urządzeń i armatury czerpalnej)
  • Instalacja elektryczna

Instalacja c.o. :

  • Podłogowe ogrzewanie wodne
  • W łazienkach dodatkowe elektryczne grzejniki drabinkowe
  • Instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)
  • Indywidualne liczniki ciepła dostępne do odczytu z klatki schodowej
  • Instalacja zasilana z własnej kotłowni gruntowych pomp ciepła Buderus

Instalacja wody:

  • Instalacja lokalowa podposadzkowa (rury z tworzywa sztucznego)
  • Piony z rur z tworzywa sztucznego
  • Indywidualne wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki schodowej

Instalacja kanalizacji:

  • Z tworzywa sztucznego

Instalacja wentylacji:

  • Wentylacja grawitacyjna wyciągowa
  • W kuchni dodatkowy pion do podłączenia okapu kuchennego
  • Nawiewniki hydrosterowane – min. jeden na pomieszczenie

Instalacja elektryczna:

  • Oświetleniowa (bez opraw)
  • Instalacja zasilająca z osprzętem
  • 3-fazowa do podłączenia kuchenki elektrycznej

Instalacje teletechniczne:

  • Skrzynka teletechniczna w przedpokoju
  • Telewizyjna – gniazdko RTV
  • Teleinformatyczna – gniazdo RJ-45
  • Wideo-domofonowa z wideo-domofonem

Balkony:

  • Płytki gresowe, antypoślizgowe, mrozoodporne
  • Balustrady zewnętrzne stalowe, ażurowe ocynkowane i malowane z wypełnieniem szkłem bezpiecznym (P1) bezbarwnym
  • Oświetlenie sufitowe z oprawą

Mieszkania sprzedawane są w postaci „gotowej” – tzn. kupujący w momencie zawierania umowy kupna-sprzedaży zna stan faktyczny nieruchomości (mieszkania i przynależności) – tj. jej dokładne położenie, wygląd, wymiary, wyposażenie, stan i sposób wykończenia – oraz akceptuje go takim jaki jest. Szczegóły podane w niniejszym dokumencie zostały przytoczone jedynie w celach informacyjnych.